Sobrado para Venda, Florianópolis / SC

Descrição do Imóvel

🏡 SOBRADO DE ALTO PADRÃO | COM 4 SUÍTES -  NA PRAIA DOS INGLESES

Apresentamos esta residência unifamiliar de alto padrão nos Ingleses, projetada para oferecer sofisticação, conforto e performance construtiva superior.

Com 200m² de área construída em terreno de 224m², o imóvel possui arquitetura contemporânea, acabamentos premium e infraestrutura completa para tecnologia e sustentabilidade.

📐 DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE

✔ 4 suítes (sendo 1 no térreo)
✔ Possibilidade de 1 escritório + 3 suítes
✔ Suíte master com 24m²
✔ Living amplo com integração total entre sala e cozinha
✔ Varanda gourmet com churrasqueira
✔ Lavanderia independente
✔ Espaço para até 3 veículos

Projeto com lajes nervuradas permitindo vão livre e maior flexibilidade de layout.

🏗 ESTRUTURA E CONSTRUÇÃO

• Estrutura em concreto armado (fck ≥ 30 MPa)

• Lajes nervuradas pré-moldadas

• Isolamento acústico entre paredes

• Blocos cerâmicos com excelente desempenho termoacústico

• Execução conforme normas ABNT (NBR 6118, NBR 5410, NBR 5626, NBR 8160)

• Acompanhamento técnico com ART

Construção sólida, segura e com alto padrão de engenharia.

💧 INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS

• Água pressurizada

• Água quente a gás em todas as torneiras e chuveiros

• Tubulação PPR (água quente)

• Louças e metais Docol monocomando

• Aquecedor de passagem

• Infraestrutura elétrica pronta para chuveiro elétrico, se desejado

⚡ INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TECNOLOGIA

• Sistema elétrico conforme NBR 5410

• Disjuntores DR e DPS (Schneider Electric)

• Fiação CORFIO 750V

• Infraestrutura para ar-condicionado

• Persianas motorizadas nos dormitórios

• Infraestrutura para automação residencial

• Ponto para carregamento de carro elétrico

🏠 ACABAMENTOS PREMIUM

Porcelanato Portobello classe A:

• Sala e escada: Soma Concreto Puro

• Banheiros: Bloomy Off White (até o teto)

• Varanda e garagem: antiderrapante

Quartos:

• Piso vinílico Vinilforte (conforto térmico e acústico)

Esquadrias:

• Alumínio com pintura eletrostática

• Persianas elétricas nos dormitórios

• Porta principal pivotante com fechadura digital

Pintura:

• Massa corrida + tinta acrílica premium Suvinil

🌿 ÁREA EXTERNA DIFERENCIADA

• Maior terreno do condomínio

• Paisagismo com espécies nativas

• Espaço para construção de piscina ou ofurô

• Pontos de água e energia previstos para futura piscina

• Iluminação externa arquitetônica

Terraço impermeabilizado e amplo espaço de convivência.

📄 DOCUMENTAÇÃO

• Terreno com escritura

• Habite-se será emitido após conclusão

• Possibilidade de financiamento bancário

🔑 DIFERENCIAIS QUE ELEVAM O PADRÃO

✔ Isolamento acústico
✔ Água quente em toda a casa
✔ Infraestrutura completa para automação
✔ Ponto para carro elétrico
✔ Acabamentos de marcas reconhecidas
✔ Engenharia estruturada e acompanhada por responsável técnico

Se você busca uma residência definitiva, com padrão construtivo elevado e preparada para o futuro, essa é uma oportunidade exclusiva nos Ingleses.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato:

(48) 98815-3660 Rodrigo
(48) 98850-8798  Jaqueline

Norte da Ilha e Região - Florianópolis, SC
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@jrnegociosimobiliariossc

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