Terreno Urbano para Venda

Sobre o Imóvel

🚨 OPORTUNIDADE ÚNICA!
Venda de terreno com potencial construtivo – ARP 2.5 c/ ADI II no alto da Agronômica 🚨

📐 Terreno amplo: 22,5 metros de frente x 29 metros de fundos
🏗️ Perfeito para projetos residenciais e comerciais
🌳 Localização privilegiada: Situado no alto do bairro Agronômica, proporcionando uma vista incrível
🛣️ Bairro valorizado e em constante crescimento
⚡ Investimento ideal para uso conjunto

Dados do Projeto Potencial

Área total do terreno: 652,5 m²

Coeficiente de aproveitamento máximo permitido (com outorga): 2,4 (1.531,20 m²)

Área de incentivo ao uso misto: 0,8 (510,40 m²)

Área total construída permitida: 2.041,60 m²


Distribuição de áreas

Subsolo: 80% (510,40 m²)

Térreo (1º pavimento): 80% (510,40 m²)

Mezanino: 40% (255,20 m²)

2º ao 4º pavimento: 50% cada (319,00 m² por pavimento)

Cobertura: 50% (319,00 m²)

Área total construída comercial/residencial: 3.381,40 m²