Sobrado para Venda

Sobre o Imóvel

🏡 LINDO SOBRADO COM ESCRITURA PÚBLICA SEMI MOBILIADO – ALAMEDA DO RIO VERMELHO / FLORIANÓPOLIS
✨ Aproveite: última unidade disponível!

📍 Loteamento Alameda do Rio Vermelho – Frente norte, com infraestrutura completa: ruas pavimentadas, playground, pista de caminhada, estação de tratamento de esgoto e acesso à trilha para a Praia do Moçambique!

💰 Valor promocional: R$ 930.000,00

📐 Área construída: 156m²
📐 Terreno: 206,19m²
📑 Escritura pública – Financiável!

✅ Distribuição dos ambientes:

PAVIMENTO SUPERIOR:

• 3 dormitórios (sendo 1 suíte com sacada)

PAVIMENTO INFERIOR:

• Sala de TV

• Cozinha e sala de jantar

• Lavabo

• Área gourmet com churrasqueira e lavabo exclusivo

• Área de serviço

🏗️ Detalhes construtivos e acabamentos:

• Construção elevada, acima do nível da rua

• Paredes duplas com isolamento

• Revestimento em porcelanato e laminado nos dormitórios

• Esquadrias de alumínio com persianas motorizadas

• Pintura externa com textura projetada e tinta premium semi-brilho

• Pintura interna com massa corrida e tinta premium fosca

• Infraestrutura para ar-condicionado, água quente/fria

• Portões de elevação com motor e portão social em alumínio

• Infraestrutura para cerca elétrica e alarme

• Impermeabilização com manta asfáltica e Rebotec

• Tijolos de 14cm

• Espera para sistema fotovoltaico

• Portas internas laqueadas

🛋️ Diferenciais:

• Móveis planejados na cozinha e sala de TV

• Banheiros com pias em granito e cubas esculpidas

• Box em vidro temperado instalados

• 2 vagas de garagem

• IPTU: R$ 2.300,00

• Condomínio: isento

🤝 Condições:

• Aceita financiamento bancário

• Aceita terreno no norte da ilha

• Aceita veículo sob avaliação

📲 Agende uma visita e garanta essa oportunidade única!
📞 (48) 98815-3660
👩‍💼 Jaqueline e Rodrigo – Corretores especialistas no Norte da Ilha
🔗 Instagram: @jrnegociosimobiliariossc

✨ JR Negócios Imobiliários – Realizando sonhos em Florianópolis!