Sobrado para Venda

Sobre o Imóvel

🏡 Sobrado à Venda – São João do Rio Vermelho | Florianópolis – SC COD 9466

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, boa localização e custo-benefício, a poucos minutos da praia do Moçambique.

💰 Valor: R$ 265.000,00
📐 Área construída: 63m²
📍 São João do Rio Vermelho – próximo à Servidão Aquífero Guarani

✨ Características do imóvel:

✔ Sobrado em terreno 3x14m
✔ 2 dormitórios no pavimento superior
✔ Banheiro social no andar superior
✔ Lavabo no térreo
✔ Sala e cozinha integradas
✔ Lavanderia e área de serviço
✔ Garagem descoberta com churrasqueira
✔ 1 vaga de garagem
✔ Entrada para sótão
✔ Saída para duas ruas calçadas (frente e fundos)

📍 Localização estratégica:

✔ Apenas 800 metros da Praia do Moçambique
✔ Próximo a supermercados, praças, escolas, colégios e posto de saúde
✔ Região tranquila, residencial e com boa valorização

💡 Infraestrutura e despesas:

✔ Água individual
✔ Luz individual
✔ IPTU não individualizado (rateado com casas vizinhas)
💰 IPTU anual aproximado: R$ 260,00
✔ Sem condomínio

📜 Documentação:

✔ Contrato de compra e venda
❌ Não aceita financiamento bancário

🔑 Diferenciais:

✔ Ótima opção para moradia ou investimento
✔ Região em crescimento no Norte da Ilha
✔ Imóvel funcional, com boa distribuição dos ambientes

📲 Agende sua visita e conheça essa oportunidade no Rio Vermelho!

👩‍💼 Jaqueline Corbetta – CRECI 71.050/SC
👨‍💼 Rodrigo – CRECI 66.687/SC
📞 (48) 98815-3660
📲 Instagram: @jrnegociosimobiliariossc

✨ JR Negócios Imobiliários – Especialistas no Norte da Ilha de Florianópolis